Selecionamos 10 TENDÊNCIAS DE INOVAÇÃO para o mercado imobiliário e da construção civil.
São elas:
1 – Cidades Inteligentes
2 – Impressão 3D
3 – Inteligência Artificial
4 – Drones
5 – Internet das Coisas (IoT)
6 – Tijolos ecológicos
7 – Realidade Aumentada
8 – Building Information Model (BIM)
9 – Lean Construction
10 – Sustentabilidade
1 – CIDADES INTELIGENTES
Cidades inteligentes, ou smart cities, são cidades formadas por construções sustentáveis e tecnológicas a fim de otimizar recursos naturais e energia.
Estas inovações impactam diretamente na qualidade de vida das pessoas, seja no transporte, no uso de espaços comuns das cidades, no consumo, entre outros.
Um ponto importante é a conectividade. Com a revolução do 5G, o potencial de oferta de hotspots de internet gratuita, controle de câmeras de segurança, transmissão de dados e toda a estrutura tecnológica da cidade se torna mais rápido e eficiente, beneficiando as smart cities.
2 – IMPRESSÃO 3D
As impressoras 3D atualmente já são aplicadas na criação de construções modulares, por exemplo, com o uso de pré-fabricados. Um dos principais impactos dessa tecnologia é a logística. Essa é uma tendência para ficar cada vez mais antenado.
3 – INTELIGÊNCIA ARTIFICIAL
Um de seus principais usos é a possibilidade de prever eventos, auxiliar na gestão de crédito imobiliário para o mercado através do cruzamento de dados, que podem ser usados para estratégias de relacionamento, atendimento ou vendas.
Claro, o futuro também nos reserva tecnologias mais avançadas como uso de robôs operários autônomos que podem otimizar o processo de construção como um todo, evitando exposição desnecessária de operários humanos e aumentando precisão e produtividade.
4 – DRONES
Drones já são utilizados para infinitos usos, mas na construção civil está ganhando cada vez mais espaço. Além da filmagem de uma obra para produção de conteúdo de divulgação, novas tecnologias que permitem avaliação termográfica de revestimentos, identificação de sinais de desgaste na construção, visualização do mapeamento 3D das construções e até auxiliar na gestão de um canteiro de obras.
Sua velocidade e segurança os tornam versáteis e podem evitar a necessidade de enviar um trabalhador a lugares muito altos, diminuindo riscos.
5 – INTERNET DAS COISAS (IOT)
A Internet das Coisas (do inglês, Internet of Things ou IOT) é uma das inovações que mais transforma o setor da construção civil.
Essa tecnologia se trata da conectividade entre o mundo digital e físico, o que ajuda na transmissão de informações ao vivo ao longo de uma obra, sendo essencial para um melhor entendimento dos relatórios gerados.
Falando da parte da entrega de uma obra, essa tecnologia se torna útil para os moradores na automação residencial, através de sensores que podem ser usados para ligar ou desligar aparelhos eletrônicos, ajudar na economia de energia, controle a distância e atualização geral de status de funcionamento.
6 – TIJOLOS ECOLÓGICOS
Essa é uma das inovações que estão diretamente relacionadas a sustentabilidade de uma obra, um tema que é cada vez mais importante e diferencial para construtoras.
Através do reaproveitamento de materiais, os tijolos ecológicos surgem como uma alternativa ao material comum, causando menos danos ao meio ambiente e fortalecendo a economia local.
7 – REALIDADE AUMENTADA
A realidade aumentada é uma das mais interessantes tecnologias revolucionárias no mercado imobiliário e da construção civil. Promovendo a interação entre o real e o virtual, engenheiros, arquitetos e outros profissionais envolvidos no setor, podem projetar a realidade de um empreendimento aos seus clientes e dar uma nova dimensão aos modelos criados em seus computadores.
A vantagem dessa tecnologia é a sua capacidade interativa com o que antes cabia somente em uma tela.
Para uma obra, ela é útil para perceber possíveis incompatibilidades geométricas entre o real e o digital, permitindo que o planejamento da obra seja mais assertivo. Outra vantagem é que o acompanhamento da obra e o uso dessa tecnologia pode ser feito a distância.
8 – BIM
A tecnologia BIM (Building Information Model ou, em português, Modelagem de Informações da Construção) é um recurso que facilita a revisão de projetos enquanto acontecem. Essa ferramenta dá uma visão clara aos planejadores do andamento de cada etapa e quais são os próximos passos em uma construção
Com ela, podemos digitalizar as obras e realizar a gestão de projetos de forma prática e assertiva, se tornando indispensável para o sucesso de um empreendimento.
9 – LEAN CONSTRUCTION
O método Lean Construction, ou construção enxuta, está diretamente ligado a uma filosofia de trabalho apoiada por técnicas e práticas que favorecem uma redução de custos, desperdícios e até logística da obra, sendo, efetivamente, uma ferramenta para gestores.
Essa metodologia é muito focada no planejamento e controle do canteiro de obras e todo o processo de produção envolvido, tornando assim, todas as equipes envolvidas na construção mais organizadas e produtivas.
Com certeza, os projetos que são adeptos do método Lean fazem parte das tendências da construção civil em 2023.
10 – SUSTENTABILIDADE
Certamente, todo projeto que vise a diminuição de danos ao meio ambiente e que incentive a melhoria de processos ao longo do uso rotineiro de um empreendimento, será bem-visto e terá consigo diferenciais no mercado.
Isso parte desde a escolha da matéria-prima utilizada na obra em, literalmente, todos os detalhes, até o final do processo, na escolha de como serão descartados estes resíduos.
Outra tendência que vemos para 2023 é a construção de casas pré-fabricadas, que, através de seus processos, redução de custos, mão-de-obra e logística, também se torna uma parte das tendências sustentáveis.
FONTE : CGL Construtora
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